Unatoč rastu cijena potražnja za nekretninama ne opada

Datum objave: 16.01.2023   Broj čitanja: 2651
Grude se mogu pohvaliti novogradnjom.
Unatoč rastu cijena potražnja za nekretninama ne opada

 

Rast cijena nekretnina nije smanjio potražnju, što je i vidljivo na terenu, kaže Sarajlija Samir Sućeska, koji planira kupiti stan u Istočnom Sarajevu.

Usprkos konstantnim žalbama građana, kaže stanovi se prodaju svakodnevno.

''Cijene jesu malo prenapuhane, ali ne bih rekao da igra ulogu kod građana koji žele kupiti stan, koji hoće da kupe stan. Nema više ono tamo mi je puno jeftinije, skuplje, gleda se kvalitet. Kod našeg naroda je sve kontra, sve mu skupo, a sve daj što bolji stan, na boljem mjestu, što skuplje'', kaže Samir.

Razlika vidljiva u Sarajevu

Razlika je u Sarajevu još uvijek vidljiva - u Istočnom Sarajevu cijena novogradnje varira od 2.000 do 2.500 KM/m2, dok je u glavnom gradu Bosne i Hercegovine prosječna cijena 2.900 KM, javlja N1.


U luksuznijim naseljima, za kvadrat se izdvaja i do 7 tisuća. Potražnja, koja je daleko veća od ponude, bila je odlična prilika za skok cijena nekretnina, što je iskorišteno i u starogradnji.

''Cijena građevinskog materijala trenutno za KS 1.909 KM, za druge općine ona je 1.600. Međutim, cijene starogradnje i novogradnje su skoro pa izjednačene. Tu se dogodilo da se koristi prilika, jer starogradnja je u identičnom stanju u kom je bila, posebno ako stan nije adaptiran. Međutim, tržište je tako nametnulo da su se te cijene skoro pa izjednačile'', kazala je Lamija Džomba, procjeniteljica nekretnina, sudski vještak arhitektonske struke.

U gradu na Vrbasu, cijene nekretnina porasle za nepune dvije godine porasle su za 50%. U predpandemijskom razdoblju, cijena u novogradnji nije bila veća od 3.000 KM, bez obzira o kojoj lokaciji je riječ. Danas, potpuno drugačija slika.

Cijene nekretnina veće i za 50%

''Sve što je bliže centru grada je skuplje, idu u centru čak i do 5.000 KM novogradnji, a stara gradnja 3.000 do 3.500KM. U nekim okolnim dijelovima Banja Luke, neka prigradska naselja cijena se kreće od 2.800 KM u izgradnji pa na gore, a stara gradnja od 2.000 KM pa na gore'', kaže Aleksandar Vuković, Agencija za nekretnine ''Kondo'' Banja Luka.

Rast cijena nekretnina nije zaobišao ni druge dijelove države. U Bijeljini, koja postaje sve značajniji centar Republike Srpske, cijena kvadrata novogradnje varira od 2.300 do 3.000 KM. Bez obzira na blagi rast, cijene nekretnina u Brčkom i dalje najpovoljnije, od 2.000 do 2.800 KM.

U Mostaru loša ponuda novogradnje

Mostar se ne može pohvaliti bogatom ponudom novogradnje, a cijene se kreću od 2.500 do 3.000 KM. No, zbog odlične geografske pozicije, Trebinje polako preuzima epitet najskupljih lokacija u državi. Starogradnje gotovo da i nema, a i novogradnja jedva uspijeva ispratiti zahtjeve tržišta.

''Trenutno u Trebinju nema gotovih stanova, najčešće se kupuju stanovi u izgradnji. Minimalna cijena stanova u izgradnji trenutno je 3.000 KM pa ide čak do 4.500 i do 5.000 zavisi od lokacija'', kaže Jovan Kovač iz HMP nekretnine Trebinje.

Uprkos inflantornim kretanjima, potražnja ne jenjava. Stručnjaci smatraju da upravo zbog toga u skorije vrijeme neće doći do smanjenja cijena nekretnina, jer već prilikom izgradnje 90% nekretnina bude rasprodano.

 
FOTO: Arhiv

Vaše ime
Komentar
 
Hvala na komentaru.
Vaš komentar će biti pregledan od strane administratora.

    TV Vodič

    09:00Vijesti
    09:10Dobro jutro, Hrvatska
    10:01Zlatna liga: Nadežda Čačinovič i Sonja Manojlović
    10:35Lidijina kuhinja (10): Početak dana, dokumentarna serija(25/26)(R), Lidia's Kitchen 10
    11:04Vrtlarica (2): Organizacija povrtnjaka(1/12)
    11:37TV kalendar
    12:00Dnevnik 1
    12:15Sport
    12:18Vrijeme
    08:21Dobar, bolji, najbolji... britanski slastičar (14)(1/10)(R), The Great British Bake Off 14
    09:37Spašavatelji vrtova (7)(14/35)(R), Garden Rescue 7
    10:30Bijeg u unutrašnjost (31), dokumentarna serija(29/55)(R), Escape To Country 31
    11:21Maleni otoci Ujedinjenog Kraljevstva, dokumentarna serija(1/4)(R), Tiny Islands
    12:16Dobar, bolji, najbolji... britanski slastičar (14)(1/10)(R), The Great British Bake Off 14
    13:31Spašavatelji vrtova (7)(14/35)(R), Garden Rescue 7
    14:20Cassandre (5), serija(12)(3/4)(R), Cassandre 5
    15:54Bijeg u unutrašnjost (31), dokumentarna serija(29/55)(R), Escape To Country 31
    16:46Globalna Hrvatska
    08:40Pogrešan čovjek, drama
    10:00Dr. House, Dr. House (2004)
    11:15Blago nama, humoristična serija
    11:55To je Voyo
    12:05Obiteljske tajne - nova serija, drama
    13:30RTL Danas, informativna emisija
    13:40Večera za 5, kulinarski
    15:00Farma, reality
    16:30RTL Danas, informativna emisija
    08:35K.T. 2, kriminalistički
    09:20Krv nije voda, drama
    10:25Krv nije voda, drama
    11:50To je Voyo
    12:30Skriveno u raju, drama
    13:30Poirot, kriminalistički, drama
    15:40Mućke, humoristična serija
    16:20Mućke, humoristična serija
    16:55Osumnjičeni, akcija, kriminalistički, triler, drama, znanstvena-fantastika
    08:30Zauvijek susjedi, igrana serija S1 E56/100
    09:10TV izlog, razno
    09:25Zauvijek susjedi, igrana serija S1 E58/100
    10:00TV izlog, razno
    10:15Dva smo svijeta različita, igrana serija S1 E6/14
    11:00Zlatni kavez, igrana serija S3 E51 (12) R
    12:00Leyla, igrana serija S1 E17 (12) R
    14:00Vijesti Nove TV, informativni program
    14:10Daleki grad, igrana serija S1 E17 (12) R
    08:50Hamburg 112, igrana serija S6 E13/28 (12) R
    09:40TV izlog, razno
    09:55Hamburg 112, igrana serija S6 E14/28 (12) R
    10:40TV izlog, razno
    10:55Gorski liječnik, igrana serija S4 E10/15 (12) R
    11:45TV izlog, razno
    12:00Gorski spašavatelji, igrana serija S11 E11/14 (12) R
    12:55TV izlog, razno
    13:10Betty i njezine dijagnoze, igrana serija S2 E3/18
    09:00Nekad i sad
    10:00Vijesti (R)
    10:15100% hitovi
    11:00CMC mix
    12:00Dobar dan
    13:00100% hitovi
    14:00Evergreen (R)
    14:15CMC mix
    15:00MOJA PRVA PJESMA
    09:00TELETRGOVINA IZLOG
    09:15VIDEOSTRANICE, OBAVIJESTI I INFORMACIJE
    09:25SJEĆANJA
    09:30DALMATINSKI KALENDAR, emisija
    09:35TIME OUT, sportska emisija
    10:20TELETRGOVINA IZLOG
    10:50KRATKI REZOVI, emisija iz kulture (R)
    11:15VIDEOSTRANICE, OBAVIJESTI I INFORMACIJE
    11:20PRESSICA, talk show
    10:00Vijesti
    10:10Yu-Gi-Oh! Zexal, animirana serija, 24/49 (cod/sat)
    10:30Bibin čarobni svijet, animirana serija, 7/38 (cod/sat)
    10:40Infinity Nado, animirana serija (cod/sat)
    11:10Moja divna porodica, igrana serija, 64/71, r. (cod/sat)
    12:00Dnevnik 1
    12:25Vremenska prognoza i stanje na putevima
    12:30Palate Boke Kotorske, strani dokumentarni program, 2/7 (cod/sat)
    13:00Inbox, magazin, r.
    08:35Crna Guja, britanska igrana serija
    09:05Barimba: Ogledalce, program za djecu
    09:30Hranoljupci: Banana, program za djecu
    09:45Vidi ovo: Genijalci, program za djecu
    10:00Vijesti
    10:05Sid, dječak naučnik, animirana serija, 1./26
    10:30Neprovjereno, program za djecu
    10:40Vegesaurs, animirana serija
    10:50Vegesaurs, animirana serija
    08:55TV Prodaja - PRIMED
    09:10TV Doktor - Sveti vid
    09:55Vremenska prognoza
    10:00TV Prodaja - BIOSTILE
    10:15Rat bendova, muzička emisija, r.
    11:45Zvijezde sa zvijezdama, muzička emisija, r.
    12:45Vremenska prognoza
    12:50Jedina ljubav, turska serija, 68. epizoda, r.
    13:40TV Prodaja - BIOSTILE
    Sva prava pridržana  ©  GRUDE.COM  2006-2025
    Zabranjeno preuzimanje sadržaja bez dozvole izdavača.

    Dizajn i programiranje: AVE-STUDIO